# Expertise technique et evaluation de l'etat des batiments URL canonique: https://skymetrix.ca/ ## Contexte Un batiment vieillit de maniere inegale. Une facade exposee au nord ne se degrade pas comme une facade sud, une membrane de toiture ne cede pas partout en meme temps, et une infiltration visible dans un local peut avoir son origine plusieurs metres plus loin. Evaluer l'etat d'un batiment demande donc plus qu'un examen visuel: il faut croiser l'inspection, la thermographie, les relevés numeriques et la lecture technique de ce que ces donnees revelent. L'expertise technique de Skymetrix consiste a transformer ces constats en plan d'intervention priorise. L'objectif n'est pas de produire une liste exhaustive de defauts, mais de repondre a la question que se pose reellement un proprietaire: qu'est-ce qui doit etre corrige maintenant, qu'est-ce qui peut attendre, et qu'est-ce qui se degradera si rien n'est fait. Ce travail est realise en collaboration avec nos professionnels, selon la nature du batiment et la complexite des constats. ## Ce que ca inclut - Evaluation de l'etat des batiments - Analyse des deficiences - Recommandations techniques - Priorisation des interventions - Etudes de faisabilite - Plans correctifs - Assistance technique - Expertise en enveloppe du batiment ## Methode L'evaluation s'appuie sur les donnees captees lors de l'inspection: inspection visuelle des facades, des toitures et des structures, thermographie infrarouge de l'enveloppe, relevés photographiques haute resolution et, lorsque requis, modelisation numerique du batiment. Chaque anomalie est localisee precisement, documentee par image et rattachee a son emplacement reel. Vient ensuite l'analyse. Les deficiences sont regroupees par systeme (enveloppe, toiture, structure, systemes techniques), evaluees selon leur gravite et leur evolution probable, puis classees par ordre de priorite. Les constats qui se recoupent entre plusieurs sources de donnees sont identifies comme tels: une zone humide detectee en thermographie et confirmee par un desordre visible en facade n'a pas le meme poids qu'une anomalie observee une seule fois. ## Livrables Le rapport d'expertise technique comprend la description des constats, les photographies annotees, les images thermiques lorsque pertinentes, la localisation des deficiences, l'analyse de leurs causes probables et les recommandations techniques associees. La priorisation des interventions est presentee de maniere a pouvoir servir directement de base a la planification des travaux et a la preparation d'un budget. Lorsque le mandat le prevoit, une etude de faisabilite accompagne les recommandations afin d'evaluer les options d'intervention et leurs implications techniques. ## A qui ca s'adresse - Proprietaires qui doivent decider d'un ordre d'intervention sur un actif vieillissant - Gestionnaires immobiliers qui preparent un plan pluriannuel d'entretien - Syndicats de copropriete qui documentent l'etat des parties communes - Entrepreneurs generaux qui veulent valider l'etendue reelle des travaux avant soumission - Architectes et ingenieurs qui ont besoin d'un releve d'etat documente - Municipalites responsables d'un parc immobilier ## Ce que nous ne faisons pas Skymetrix n'est pas une firme d'ingenierie ni un laboratoire d'essais. Nous ne produisons pas d'estimation de couts de travaux. Lorsque le projet requiert une analyse structurale, une validation professionnelle ou des plans et devis, nous travaillons avec des professionnels en ingenierie. ## Zone desservie Gatineau, Ottawa, Aylmer, Hull et l'Outaouais. Couverture etendue a Montreal, Laval, Longueuil, Quebec, Sherbrooke, Trois-Rivieres, Kingston, Cornwall et Brockville, et partout au Quebec et en Ontario pour les projets d'envergure. ## Comment demarrer Presentez-nous le batiment, les symptomes observes et l'historique d'intervention connu. Nous determinons la combinaison de methodes d'inspection appropriee et proposons une portee d'expertise adaptee. Contact: https://skymetrix.ca/#contact ou contact@skymetrix.ca